Motto: "Správa domu je něco úplně jiného než pouhé vedení účetnictví."
Firma se zabývá od roku 1994 především správou nemovitostí.
Na základě naší dlouholeté praxe nabízíme spolupráci pro každého naprosto individuálně, a to podle skutečných potřeb dané nemovitosti-domu. O konkretní podobě pro Váš dům většinou rozhoduje aktivita a rozhodnutí statutárních orgánů. Ve své nabídce důsledně odlišujeme různé úrovně nabízeného rozsahu služeb. To co mnozí nazývají "správou" my chápeme a také nabízíme jako pouhé "vedení účetnictví". Správa domu (ať už jí vykonává výbor nebo sjednaný správce) je pro nás daleko širší pojem. Pro Vaší lepší orientaci uvádíme toto následující kvalitativní dělení našich služeb:
Každá z výše uvedených služeb představuje určitou úroveň a tím i rozsah ze kterého se vychází při sjednání finálního konkretního rozsahu pro každý dům individuálně. Proto jsou uváděné ceny za naše služby uváděny většinou intervalově a slouží pro Vaší základní orientaci. Pro přesnou a nezávaznou nabídku se obraťte na nás.
S kým jednáme do styku u účetní správy? Pouze se statutárním ogránem BD či SVJ. S členy družstva či SVJ nejednáme.
- vedení účetnictví dle zákona 563/1991 Sb. v platném znění (účetní závěrka, účetní výkazy, daňové přiznání)
- předání dokladů a informačních výstupů sjednaným způsobem a na určeném místě (i osobně mimo sídlo firmy)
- rozúčtování veškerých služeb v souladu s platnými zákony a předpisy
S kým jednáme - statutární orgán, dodavatelé služeb a energií pro dům, jednotliví členové BD či vlastníci jednotek, peněžní ústavy, finančními úřady, přítomnost na schůzích družstva či shromážděních společenství,
a k tomu navíc:
- aktivní řešení pohledávek za členy družstva či SVJ včetně v krajním případě i soudního vymáhání
- komplexní servis záloh na služby během roku (změny na základě měnící se skutečnosti)
- zastupování BD i SVJ u dodavatelů energií a služeb
- u úvěru pro BD či SVJ - jednání s peněžními ústavy, porovnání nabídek, příprava podkladů pro žádost
- likvidace schválených faktur za služby a dodávky prací a služeb
- účast na jednáních statutárních orgánů, členských schůzích, případně shromáždění vlastníků
- průběžné sledování technického stavu domu
- projednání ročního, střednědobého a dlouhodobého plánu údržby domu
- zabezpečení drobných oprav
- zabezpečení větších oprav a rekonstrukcí dle rozhodnutí statutárních orgánů a členů
- předkládání plánu předepsaných revizí na daný rok
Komplexní správa
= ekonomická + technická správa
| Součástí měsíčního paušálu je u nás mimo jiné: |
| - nechodíte s "papíry" Vy za námi, ale my za Vámi |
| - poplatky za SIPO |
| - roční rozúčtování tepla dle instalovaných měřičů v bytech |
| - vypracování i podání žaloby na neplatiče |
| - každý měsíc vidíte čerpání a celkový stav fondu údržby domu |
| - inženýrská činnost během celého procesu případné revitalizace domu |
| - vyhotovování a distribuci zápisů z jednání výboru, schůzí, či shromáždění |
| - přednostní e-mailová komunikace s členy BD či SVJ |
| - udržovaná, jen pod heslem přístupná, sekce pro Váš dům na tomto webu |
| ... a dále nabízíme mimo jiné: |
| - možnost vytvoření a administrace www stránky Vašeho domu |
| - odbornou pomoc v oblasti právních předpisů z oblasti bydlení a správy |
| adresa |
KOSN |
| |
Ing. Zdeněk Koníček-správa nemovitostí |
| |
Hradečnice 1751 |
| |
500 09 HRADEC KRÁLOVÉ |
| IČ |
47508167 |
| tel |
495267587 |
| mobil |
607763853 |
| e-mail |
kontakt@kosn.cz |
| ŽL |
pdf  |
